Администрация района допустила нарушение Земельного кодекса РФ, что привело к аннулированию аукциона

Сегодня, 30 марта, Комиссией Липецкого УФАС России рассмотрена жалоба физического лица на действия администрации Добровского муниципального района Липецкой области (организатор торгов) при проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка площадью 371 кв.м для размещения объектов торговли.

В информации о проведении аукциона на официальном сайте торгов размещены сведения о том, что разрешенным видом использования земельного участка является  - объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)).

При рассмотрении жалобы представитель администрации пояснил, что, несмотря на указанное разрешенное использование, предполагалась возможность использования земельного участка для размещения нестационарного торгового объекта.

Вместе с тем, размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов, и в случае  размещения нестационарного торгового  объекта, согласно ст. 39.33 Земельного кодекса  Российской Федерации, использование рассматриваемого земельного  участка   может осуществляться без его предоставления, в порядке, установленном    Федеральным законом № 381-ФЗ  «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации».

Как пояснил представитель администрации района: «В схеме размещения нестационарных торговых объектов данного места нет».

Обязательным условием проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для размещения объекта капитального строительства является получение  организатором торгов   технических условий подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Липецким УФАС России было установлено, что районная администрация до проведения аукциона получила предусмотренные законодательством технические условия подключения (технологического присоединения) в ОГУП «Липецкий областной водоканал», АО «Газпром газораспределение Липецк».

Однако, в нарушение Земельного кодекса РФ, в извещении о проведении аукциона не указаны сведения тех. присоединения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. При этом, ссылка на наличие указанных технических условий имеется в извещении о проведении аукциона.

Допущенное администрацией нарушение привело к аннулированию аукциона.

Пресс-служба Липецкого УФАС России

30.03.2018