НАШЛА «ОКТЯБРЬСКАЯ» НА «ГОРОДИЩЕ»

Использовав все предусмотренные законом способы отказаться от услуг управляющей компании ООО «ОК «Октябрьская» по обслуживанию жилого дома, собственники квартир многоэтажки по проспекту 60 лет СССР, 47 обратились в Федеральную антимонопольную службу по Липецкой области. И во вторник, 3 декабря, специальная комиссия ФАС начала рассмотрение дела по признакам нарушения «Октябрьской» федерального закона «О защите конкуренции».

Теперь будет ОК!
Чтобы разобраться в сути конфликта, надо вспомнить, что сначала 24-й микрорайон Липецка обслуживала управляющая компания «Октябрьская», то есть УК. После банкротства «управляшки» её без ведома жителей сменила ОК – обслуживающая компания с тем же названием «Октябрьская». Большинство собственников квартир не обратило внимания, что в квитанциях на оплату услуг ЖКХ аббревиатура УК поменялась на ОК, и продолжало исправно перечислять деньги. Но осведомленные о махинациях в УК «Октябрьская» жители дома № 47 возмутились и решили отказаться от услуг ОК, ставшей непонятно почему и как преемницей обанкроченной УК. И, собрав подписи 72 процентов собственников квартир, решили воспользоваться своим законным правом и заключить договор на управление домом с УК «Городище». Но не тут-то было.

В своём заявлении собственники квартир информируют ФАС, что ОК «Октябрьская» незаконно продолжает осуществлять управление домом № 47. По мнению жильцов, гендиректор ОК Василий Абрамов сфальсифицировал протокол общего собрания и по-прежнему рассылает квитанции на оплату услуг ЖКХ, в то время как жители заключили договор на обслуживание дома с УК «Городище». В результате в почтовых ящиках появились счета и от «Городища», и от «Октябрьской».

Шантаж стоимостью в полтора миллиона

Государственная жилищная инспекция подтвердила нелегитимность протокола общего собрания собственников жилья, которым козыряет гендиректор ОК «Октябрьская». Но, несмотря на то, что в признанном незаконным протоколе стоят подписи всего 47 процентов подписей владельцев квартир 47-го дома, Василий Абрамов не хочет передавать его управление «Городищу».

- Я не организовывал никаких собраний. Их проводили собственники жилья. Они и предоставили мне протокол с подписями. А решение Госжилинспекции о признании протокола нелегитимным я буду обжаловать в арбитражном суде, - заявил на заседании комиссии ФАС гендиректор «Октябрьской» Абрамов.

По словам заместителя генерального директора «Городища» Татьяны Черных, действия Абрамова не имеют юридической силы с момента появления ОК. Руководитель обанкротившийся УК «Октябрьская» Александр Михалёв не имел законных прав передавать жилой дом в управление одноимённой «обслуживающей компании», и это подтверждено решением суда. Но Абрамов, как сказала Черных, продолжает заявлять, что он «никуда не отпустит жильцов» и всячески препятствует работе «Городища».

- Василий Абрамов не считается ни с советом дома, ни с собственниками жилья, - заявила на заседании комиссии ФАС председатель совета дома № 47 Ольга Кузнецова. – Он не показывает акты на выполненные работы и вообще отказывается предоставить документацию на многоэтажку.

А отсутствие техдокументации – главное препятствие на пути к передаче дома в управление УК «Городище». Без паспорта здания, схем электропроводок и коммуникаций, а также карточек регистрационного учёта обслуживать многоэтажку очень сложно. Но гендиректор ОК «Октябрьская» Василий Абрамов проблемы в этом не видит. Мол, нужно заплатить 1,5 миллиона рублей, и документацию восстановят. Своей вины в её отсутствии Абрамов не видит, ссылаясь на то, что весь пакет документов якобы утеряло руководство не ОК, а УК.

119 процентов подписей

В результате в Липецке сложилась беспрецедентная ситуация, когда сразу две управляющие компании при отсутствии технической документации на многоэтажное строение пытаются обслуживать один и тот же многоквартирный дом. И одновременно выставляют жильцам счета за выполненные работы. При этом руководители и «Городища», и «Октябрьской» действуют на основании протоколов собраний собственников жилья.

Но если сложить 72 процента голосов, отданных за «Городище» и признанные Госжилинспекцией нелегитимными 47 процентов голосов жильцов, высказавшихся за «Октябрьскую», в сумме получится 119 процентов. В этом математическом парадоксе и предстоит разобраться комиссии Федеральной антимонопольной службы по Липецкой области. Но уже на другом заседании, которое назначено на 17 декабря. Дело в том, что Василий Абрамов пообещал представить какие-то дополнительные документы, подтверждающие законность действий ОК «Октябрьская» по управлению домом № 47 по проспекту 60 лет СССР.

Присутствовавшие на заседании комиссии члены совета многоквартирного дома № 47 не исключают, что Василий Абрамов в очередной раз станет инициатором заочного сбора подписей в поддержку «Октябрьской» и к 17 декабря вполне может появиться ещё один протокол собрания собственников жилья. А это приведёт к новому этапу противостояния двух «управляшек», заложниками которого оказались лишенные законного права выбора собственники квартир.

…А посадок по-прежнему нет

Напомним, «Репортёр» уже писал (№_____ от 24.07.2013 г.) о махинациях УК «Октябрьская».

Так, в январе 2012 года УК «Октябрьская» Абрамовым был заключён договор гендиректором с ООО «Обслуживающая компания» для проведения работ по содержанию жилья, то есть по его уборке и текущему ремонту. На счёт подрядной организации перечислены денежные средства в сумме 12 048 473 рубля. Договор не представлен. Акты выполненных работ – без расшифровки по видам работ.

В июле 2012-го уже следующим гендиректором УК «Октябрьская» Евсиным с ООО «Липецкоблстрой» был заключён договор на проведения работ по уборке жилого фонда. На счёт этой конторы перечислены денежные средства в сумме 28 миллионов 46 тысяч 127 рублей 40 копеек. Договор не представлен. Основания перечисления денежных средств со счёта ООО «Липецкоблстрой» на счета кредиторов УК «Октябрьская» не представлены.

Без всяких оснований перечислены денежные средства и в ООО «Клиннинг-Сервис» в сумме 5 миллионов 50 тысяч рублей. В марте 2013 года «Клиннинг-Сервис» переименован в ООО «Чистый двор». И сразу же был заключён договор очередным гендиректором УК «Октябрьская» Михалёвым уже с «Чистым двором» для проведения работ по уборке жилого фонда. На счёт этой конторы перечислено 3 миллиона 55 тысяч рублей. Договор представлен в июне 2013 года, но в ходе проведения финансового анализа акты выполненных работ за март, апрель и май не были проведены в бухгалтерском учёте.

Ещё тогда, летом, мы вспоминали уже ставшие крылатыми слова президента: «Посадок не вижу!». Судя по тому, что разбирательство пошло на новый виток, посадок мы не увидим ещё долго.

Матвей Сушков